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Informations Pratiques - Logement

Voici tous les renseignements sur le logement, les aides 
financières et quelques conseils
(source : Pôle Emploi de  Bergerac)


Le logement  :
-Les agences immobilières en Bergeracois
-Les structures d'accueil temporaire
-Les lotissements communaux

Les aides financières  :
-CILG
-Prime de déménagement
-Aide à la mobilité géographique
-Caisse d'Allocations Familiales ( CAF)




Quelques conseils
 
Le logement

Nos agences immobilières en Bergeracois



Vous êtes un jeune en formation ?
Vous cherchez un hébergement abordable ?
Vous êtes propriétaire occupant et vous avez une chambre meublée disponible au sein de votre habitation ?
Avez-vous pensé à la louer à un jeune en formation ?

Cliquez ici pour connaître toutes les informations

La Région Aquitaine est à l’initiative et finance la mise en place de ce programme d’expérimentation.




 

Les structures d'accueil temporaire

Maison d'Accueil Temporaire
1 Boulevard Beausoleil
24100 BERGERAC
Tél : 05 53 63 10 02

Maison Saint Joseph – cité Béthanie
13, rue du Pont Saint Jean
BP 429
24104 BERGERAC CEDEX
Tél : 05 53 22 12 30
msaintjoseph@wanadoo.fr

Secours aux Familles en Difficulté S .A.F.E.D
Service RMI Santé
Boulevard de Varsovie
24100 BERGERAC
Tél : 05.53.58.99.96
safed.bergerac@wanadoo.fr 
Association L’Atelier
40, rue Neuve d’Argenson
24100 BERGERAC
Tel : 05.53.57.78.26
atelier-bergerac@wanadoo.fr


 

Les aides financières


CILG


Objectif : 

Assurer le paiement de votre loyer et de vos charges locatives en cas d'impayé : la CILG s'engage gratuitement auprès de votre bailleur. 
Elle constitue alors une avance gratuite remboursable en trois ans et elle est liée à la signature du bail et, dans certains cas, au montant du loyer (nous consulter). 

Public visé : 
- Salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole,
- Jeune de moins de 30 en situation ou en recherche d'emploi. 

Où s'adresser :
- Téléphoner au point habitat : Tél : 05 53 06 82 50 
- S'adresser à : 
CILG Dordogne 
57, rue Wilson
24000 Périgueux
Tél. : 05 53 06 82 50
Fax : 05 53 06 82 51

Prime de déménagement

Aide à la mobilité géographique

Caisse d'Allocations Familiales ( CAF)

ALLOCAF 
Service téléphonique de la CAF de la Dordogne Tél : 08 91 67 00 24 
Ce numéro permet aussi de vous renseigner sur les différentes aides au logement. 

Trois aides possibles 
-
l'APL (Aide Personnalisée au Logement)
-
l'ALF (Allocation de Logement à caractère Familial)
-
l'ALS (Allocation de Logement à caractère Social)

Pour plus de renseignements, s'adresser dans votre organisme CAF de votre ville ou de votre département :

CAF DE BERGERAC
24-26 rue Victor Hugo
Tél : 05 53 02 52 00 (Bergerac)
Du lundi au vendredi 9h00 - 12h00
 13h30 - 16h00

CAF DE LA DORDOGNE
50 Rue Claude Bernard
24011 PERIGUEUX CEDEX
Tél : 05 53 02 53 00
Du lundi au vendredi 8h30 - 16h00


Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des services publics :

Centre La Brunetière
HLM La Catte
Tél : 05.53.63.15.57
Lundi au vendredi : de 9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Centre Jean Moulin
Rue des Frères Prêcheurs
Tél : 05.53.22.23.40
Lundi au vendredi : de 9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Centre Rive Gauche
1, rue Alphonse Daudet - Naillac 3
Tél : 05.53.57.92.78
Lundi au vendredi : de 9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00.
 

Évaluer le montant de votre aide au logement sur www.caf.fr


 

Quelques conseils


A la signature du bail, vous aurez en général à payer…

-
Un mois de loyer d'avance

-
Le dépôt de garantie :  il garantit le respect de vos obligations, par exemple le paiement des réparations locatives. A la fin du bail, le propriétaire doit vous le restituer, déduction faite, le cas échéant, des sommes justifiées que vous lui devez. En location non meublée, son montant est limité à deux mois de loyer hors charges.

-
Les honoraires de l'intermédiaire : aucune rémunération n'est due à un agent immobilier avant la signature du bail par le propriétaire et le locataire. Dans le cas d'un logement loué vide, les frais d'établissement du bail sont partagés par moitié entre le propriétaire et vous-même. 

-
Les frais d'état des lieux : dans le cas d'un logement loué vide, à défaut d'accord entre vous-même et le propriétaire (ou l'agent immobilier), l'état des lieux est établi par un huissier et les frais sont partagés par moitié entre vous-même et le propriétaire. Portez une attention particulière à son établissement pour éviter tout litige à la fin du bail. 

-
Votre assurance habitation : vous devez obligatoirement la souscrire auprès de l'assureur de votre choix.

-
L'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité ; la mise en service du téléphone le cas échéant.

Le bail et un document essentiel pour le propriétaire et le locataire. Les conditions de location varient en fonction de la nature de la location.

Vous louez un logement vide : le bail doit respecter la loi du 6 juillet 1989.
* Sa durée minimum, est sauf exceptions prévues par la loi, de 3 ans si le propriétaire est un particulier et de 6 ans si le propriétaire est une personne morale (une société, par exemple).
* Le loyer est fixé librement entre le propriétaire et vous-même et révisé une fois par an en fonction de l'indice INSEE du coût de la construction.
* Vous pouvez donner congé à tout moment en cours de bail en respectant un préavis de trois mois ; celui-ci est réduit à un mois en cas de perte d'emploi, de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, de mutation ou si vous êtes bénéficiaire du RMI.

Vous louez un logement meublé en résidence principale.
* Si le bailleur loue au maximum quatre logements meublés, la location n'est pas spécifiquement réglementée. Vous avez d'autant plus intérêt à faire préciser par écrit les conditions de location ; soyez notamment attentif à la durée et aux conditions dans lesquelles vous pourrez donner congé en cours de bail.
* Si le bailleur loue habituellement plus de quatre logements meublés, il doit établir un bail d'une durée d'un an minimum ; vous pouvez résilier le bail à tout moment avec un préavis d'un mois.
* S'il s'agit d'un logement situé dans un foyer de jeunes travailleurs conventionné, ou une résidence sociale, le titre d'occupation est conclu pour une durée d'un mois ; vous pouvez le résilier à tout moment avec un préavis de huit jours.

Attention
Si pour réserver un logement, un bailleur vous propose de signer, contre paiement d'une somme d'argent, une promesse de bail, celle-ci doit indiquer précisément les caractéristiques du logement, le montant du loyer et la durée du bail, ainsi que les conditions de restitution de la somme versée si vous ne louez pas ce logement.

Pour toute autre information, s'adresser à :
ADIL
Site Internet : http://www.adil24.org
« Ouverte en 1984, à l’initiative du Conseil Général de la Dordogne, l’ADIL 24 est présente sur le terrain depuis plus de 20 ans et assure une mission de service public d’information logement. L’Agence Départementale pour l’Information sur le Logement de la Dordogne (ADIL 24) a pour vocation d’offrir au public un conseil juridique, financier et fiscal sur toutes les questions relatives à l’habitat ».

 



 

Pour nous contacter
32 avenue de la Roque
24100 Creysse

Tél. : 05 53 27 30 18 -
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